SH 위례지구 A1-12BL 공공분양ㅣ위례포레샤인15단지 [★분양가★청약★평면도]

서울 위례신도시의 마지막 공공분양이 진행 중입니다. 위례신도시 중 서울 송파구 거여동에 속하는 북위례에서 1700여 가구가 분양을 시작하며, 30평 대가 6억원 대에 나와서 저렴한 가격으로 청약 경쟁이 치열할 것으로 보입니다.

 

오늘 소개드리는 송파구 거여동 650번지 위례포레샤인15단지(A1-12블록)는 총 394가구의 중소형 단지입니다. 타입별로는 ▲64A㎡ 84가구 ▲74A㎡ 47가구 ▲74B㎡ 24가구 ▲74C㎡ 30가구 ▲74D㎡ 20가구 ▲74E㎡ 33가구 ▲84A㎡ 134가구 ▲84B㎡ 3가구 ▲84C㎡ 19가구로 구성됩니다.

 

 

개요

 

 

 

 

위례포레샤인15단지

 

공급위치 : 서울특별시 송파구 거여동 606번지
공급규모 : 394세대

 

 

관심사는 분양가입니다. 서울 송파구에 위치한 신축 아파트라고 생각했을 때 저렴한 편입니다.

위례포레샤인15단지는 5억107만6000~6억5489만6000원으로, 전 단지 모든 평형에서 7억원을 넘지 않습니다.
송파구 거여동 '송파 롯데캐슬 시그니처' 분양권 전용 59.98㎡이 12억 대에 매물로 나와있는 것을 볼 때, 이른바 주변 시세의 '반값' 아파트입니다.

일반공급은 청약통장 가입기간과 월 납입금액을 고려해 납입금액이 많은 순으로 정하며, 단지 평형이 60㎡를 초과하기 때문에 소득과 자산요건이 제한되지 않았습니다.
1순위는 무주택세대구성원 전원이 재당첨제한 요건에 해당되지 않는 청약자이자 세대주, 주택청약종합저축(청약저축)에 가입해 2년이 경과하고 월납입금을 24회 이상 납입한 경우만 해당됩니다. 

2순위는 주택청약종합저축(청약저축)에 가입한 경우만 가능합니다. 1순위 내에서 경쟁이 있을 경우에는 3년 이상 무주택세대구성원으로서 저축총액 (납입인정금액)이 많은 청약신청자가 우선하여 당첨자로 선정됩니다.

 

 

 

대규모 택지개발지구로 규정에 따라 서울특별시 2년 이상 계속 거주자에게 50%를 우선공급합니다. 수도권(서울특별시 2년 미만 거주자, 경기도, 인천광역시) 거주자에게 나머지 50%를 공급합니다. 서울특별시 2년 이상 계속 거주자가 우선공급에서 낙첨될 경우 나머지 50% 물량의 수도권 거주자와 다시 경쟁합니다. 

이번 단지는 내년 8월 입주 예정이며, 해당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 10년간 전매가 금지됩니다. 공공주택특별법에 따른 5년 거주의무기간이 있습니다. 거주의무를 위반하거나 이주하게 되면 공공주택사업자가 해당 주택을 재매입하게 된며 공고일과 당첨자발표일이 동일해 중복청약은 불가능합니다.

분양가상한제 전용주택으로 당첨자는 계약체결여부와 관계없이 당첨자로 전산 관리됩니다. 당첨자 본인 및 그 세대에 속한 자는 당첨일로부터 10년 간 다른 분양주택 입주자로 선정될 수 없습니다. 

 

 

 

청약일정

 

- 특이사항 : 투기과열지구, 청약과열지역, 분양가상한제, 공공주택지구, 대규모택지개발지구

 

 

 

공급대상

 

- 공급세대수는 사업주체의 최초 입주자모집 공고문 기준입니다. 특별공급 신청 미달 시 잔여물량은 일반공급으로 전환됨에따라 일반공급 세대 수가 변경될 수 있으므로 최종 일반공급 세대수는 일반공급 신청일에 '청약접수 경쟁률'에서 확인 또는 사업주체에 문의하시기 바랍니다. 
- 주택형=주거전용면적(type이 있는 경우 type포함)

 

 

공급금액, 2순위 청약금 및 입주예정월

공급금액(단위:만원) 

- 입주예정월 : 2021.08
- 층별(동호수별) 세부 공급금액은 사업주체의 입주자모집 공고문을 참고하시기 바랍니다.

 

 

 

인기 분양아파트의 청양 경쟁률이 갈수록 높아지고 있습니다. 이러한 청약 시장의 분위기 속에서, 청약 점수가 안정권이 아니라면 위례포레샤인15단지뿐만 아니라 다른 많은 분양 정보 또는 근처 아파트 시세를 잘 살펴본 후, 소중한 가족의 보금자리를 결정하는 힘을 기르시길 추천드립니다.

 

 

 

 

 

조감도

 

 

동호수 배치도

 

 

 

 

입지환경

 

단지는 송파 IC와 가까워 서울외곽순환고속도로를 이용할 수 있고 서측으로 우남~마천간 노면전차가 통과할 것으로 예상됩니다. 지하철 5호선 거여역, 마천역과는 마을버스 연계 시 10분 내외로 연결됩니다.

 

 

 

단지 서측의 상업용지 및 의료시설의 이용이 용이하여 주거 인프라가 양호합니다. 또한, 단지 사이에 녹지가 존재하여 근린공원의 직접이용이 가능하고 단지 남동측에 스타필드와 이마트가 위치하여 문화생활 및 생활편의 접근성이 매우 우수합니다.

 

 

 

타입별평면도

 

 

 

 

분양일정

 

 

 

출처

www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do