과천 푸르지오 오르투스 [분양가+공급일정+평면도]

경기도 과천시 과천지식정보타운(지정타) 3개 단지의 분양이 시작됩니다. 이들 단지는 강남 3구와 인접해 있는데다 시세 대비 절반 수준의 분양가가 책정되어 ‘로또 아파트’로 통하는 만큼 청약시장이 들썩일 전망입니다.

11월 첫째 주에는 대우건설 컨소시엄(대우건설, 태영건설, 금호산업)이 경기도 과천시 과천지식정보타운에서 추진 중인 1689가구 일반분양도 포함하여, 전국 20개 단지에서 총 9488가구(일반분양 9192가구)가 분양을 시작할 예정입니다.

S1블록 과천 푸르지오 오르투스의 평균 분양가는 3.3㎡당 2403만원대로 결정되었습니다.

 

 

과천 푸르지오 오르투스

 

공급위치 : 경기도 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 S1BL
공급규모 : 435세대

 

 
이 아파트는 세입자를 받아 잔금을 치를 수 있는 사실상 마지막 대단지 중 하나인만큼 역대급 통장이 몰릴 것으로 보입니다. 내년 2월부터 민간 건설사가 공공택지에 짓는 아파트를 분양 받으면 실거주 의무가 생기지만 이 단지는 올해 안에 분양을 하기 때문에 분양대금이 모자란 수분양자가 세입자를 받아서 잔금을 충당할 수 있습니다.

 

당첨 안정권에 해당하는 청약가점은 60점대 후반이 될 것으로 예상되며, 69점이 현재 4인 가족(부양가족 3명) 기준 청약가점 만점입니다. 무주택기간 15년(32점)과 청약통장가입기간 15년(17점)을 모두 채워야 받을 수 있는 점수입니다.

 

이번 청약 전쟁에는 무주택자 뿐만 아니라 1주택자도 대거 가세할 전망입니다. 전용 85㎡ 이하 물량은 특별공급을 제외하면 전량 가점제로만 당첨자를 뽑지만 전용 85㎡ 초과의 경우 50%는 청약가점제, 나머지 50%는 추첨제로 구성됩니다. 추첨제의 경우 75%는 무주택자에게 우선 기회가 돌아가고, 이후 25%는 앞선 경쟁에서 탈락한 무주택자와 1주택자를 합쳐 추첨합니다.

 

 

청약일정

 

- 특이사항 : 투기과열지구, 청약과열지역, 분양가상한제, 공공주택지구, 대규모택지개발지구
- 특별공급 종류에 따라 접수기간 및 장소가 다를 수 있으니 모집공고를 반드시 확인하시기 바랍니다.

 

 

 

공급대상

 

 

 

 

특별공급 공급대상

단위(세대)

- 공급세대수는 사업주체의 최초 입주자모집 공고문 기준입니다. 특별공급 신청 미달 시 잔여물량은 일반공급으로 전환됨에따라 일반공급 세대 수가 변경될 수 있으므로 최종 일반공급 세대수는 일반공급 신청일에 '청약접수 경쟁률'에서 확인 또는 사업주체에 문의하시기 바랍니다.
- 주택형=주거전용면적(type이 있는 경우 type포함)

 

 

공급금액, 2순위 청약금 및 입주예정월

공급금액(단위:만원)

- 입주예정월 : 2023.6
- 층별(동호수별) 세부 공급금액은 사업주체의 입주자모집 공고문을 참고하시기 바랍니다.

 

 

 

인기 분양아파트의 청양 경쟁률이 갈수록 높아지고 있습니다. 이러한 청약 시장의 분위기 속에서, 청약 점수가 안정권이 아니라면 과천 푸르지오 오르투스뿐만 아니라 다른 많은 분양 정보 또는 근처 아파트 시세를 잘 살펴본 후, 소중한 가족의 보금자리를 결정하는 힘을 기르시길 추천드립니다.

 

 

 

 

 

 

조감도

 

쾌적한 생활을 위한단지설계
- 남향 위주의 단지배치로 채광과 통풍, 조망을 극대화
- 보행자의 안전과 쾌적성을 고려한 보행녹지 설치


입주민들이 행복한 편의시스템
- 지하 1층 택배차량 주요동선 진입 가능(주요 차량동선 유효높이 2.7m)
- 100% 지하주차장 실현으로 안전한 단지환경 구축


자연의 여유를 담은 그린단지
- 교육텃밭, 생태연못 등 힐링 라이프를 위한 테마공간
- 단지를 둘러싼 자연의 여유와 단지 내 다양한 공원으로 열린 조망을 느낄 수 있는 특화단지

 

 

 

 

 

 

동호수 배치도

 

 

 

 

입지환경

 

 

4호선 역사(신설 예정)로 빠르게 통하는 광역교통망
- 지하철 4호선 과천지식정보타운역(가칭) 신설예정
- 제2경인연결고속도로, 과천봉담고속화도로, 과천대로 등 쾌속교통


단지와 이웃한 유치원·초교와 더욱 우수한 교육환경
- 단지 인근 유치원·초교(예정부지)의 안심 도보통학권
- 과천외고, 과천고, 정보과학도서관, 평촌권역 학원가 등 우수한 교육환경  

대형마트, 백화점, 문화시설이 가까운풍요로운 생활 인프라
- 이마트, 롯데백화점 등 과천원도심과 평촌신도시의 풍부한 생활인프라 이용 편리
- 서울대공원, 서울랜드, 국립현대미술관, 렛츠런파크 등 가족친화적인 생활환경


공원과 푸른 자연이 함께 숨쉬는쾌적한 친환경 단지
- 근린공원(예정)을 바로 곁에 둔 파크라이프
- 문원체육공원, 관문체육공원을 누리는 여유로운 주거환경
- 관악산, 청계산, 매봉산 등 푸른 자연을 느끼며 사는 힐링 단지

 

 

 

 

 

 

 

 

커뮤니티

 

 

건강산책로 

숲속을 걷는 듯 상쾌함과 편안함을 느낄 수 있는 산책로

 

교육텃밭 

어린이집과 연계해 자연학습장으로 체험할 수 있는 텃밭

 

생태연못 

청량감이 가득한 생태연못과 티카페가 어우러진 여유공간

 

 

주민운동시설 

야외 운동시설을 설치해 체력을 단련할 수 있는 운동공간

 

 

 

Greenery Lounge
Greenery Lounge(그리너리 라운지)는 가족과 이웃, 자연과 단지가 함께 어우러질 수 있는 푸르지오의 주민편의시설입니다. 이웃과 피트니스클럽에서 운동하며 건강을 챙기고, 또래의 아이들과 뛰놀며 육아를 공유하고, Greenery Lounge에서 입주민과 교류하고 배우는 일상으로 건강한 공동주택의 일상이 펼쳐집니다.

 

 

 

타입별평면도

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

분양일정

 

 

 

 

출처

www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do